辦卡

秘密1：需要辦信用卡

在申請房貸時，有些銀行為了完成業績目標，就會要求申貸人辦理信用卡，只有辦理了信用卡，才可能獲貸。在你辦理信用卡后，不用激活使用也是可以的，只不過，短期內不能注銷。所以，大家在申請房貸時，可要注意這個情況，若你不想要辦理信用卡，還是換一家銀行吧！

秘密2：貸款額度有限

高利率

秘密3：高利率易獲貸

前文已經提到了，銀行可是靠房貸來賺錢的。面對同等條件的兩位借款人，你覺得銀行會給誰提供貸款呢？答案當然是誰的房貸利率高，銀行就會優先給誰提供貸款了，這樣一來，銀行就可以賺取更多的利潤了！因此，大家在申請房貸時，不妨嘗試接受一下高利率，這樣或許可以提高房貸成功率！

秘密4：需到指定銀行

為了彌補公積金貸款與商業貸款的缺點，不少購房者就會選擇使用組合貸款了。如果你想要使用組合貸款，那就必須到指定的銀行進行辦理，因為同一套房子不可以同時抵押給兩家不同的銀行！

利率差異

秘密5：利率有所差異

面對同一位借款人，不同的銀行往往會給出不一樣的房貸利率。有鑒于此，你要做的事情就是多找幾家貸款銀行，從中選擇房貸利率相對較低的一家作為貸款銀行，這樣也就等于變相降低房貸利率了！