最近全國停貸風的新聞火了，舉全家之力才湊夠買房的首付，結果遇到了爛尾樓，真的是錢花了，房沒了，貸款還要催，實在沒得辦法，只有“擺爛”了。聽說截止到7月13日，業主發布的強制停貸樓盤個數都有106個了，涉及的城市包括河南、山西、江西、湖南、湖北、廣西、陜西等多個省份。本來以為重慶可以幸免，沒想到就看到重慶的芙蓉公館、陽光城未來悅二期的業主也發布了強制停貸告知書，不得已走上了維權的道路。

實際上，發布了強制停貸告知書也不一定能夠解決問題，解決困局需要多方壓實責任。這個事兒直接暴露了期房多方面的風險，比如半途停工、貨不對板等問題，而且維權困難重重，也給還沒上車或者要換房的購房者提了個醒兒，本來大家都是想買個住起安逸的房子，有一個溫暖的家，風險低折騰少，當然最好。

一般來說，現房質量現場對質可規避爛尾樓風險，能直觀看見社區配套、建筑品質、園林綠化、戶型空間等方面。我們買房都比較看重房屋戶型的空間布局，如果買期房，沒有辦法到實地去看房屋戶型和空間結構等，只能看戶型圖來了解房屋空間結構，缺少空間體驗，在最后交房的時候也容易產生巨大的落差；相較而言，現房不但可以排除樣板房帶來的過度包裝宣傳效果，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結構進行把握。而且購買現房的話，周邊交通設施一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便于對比周邊價位和環境進行考慮。

當我顫抖抖地看完這些新聞，就覺得買房子還是要多方面考慮，其實現房保險多了，能避免爛尾、質量、戶型等問題，還不用等2年才接房，哦不，不曉得好久接房。舉個栗子，沙坪壩磁器口商業街、三峽廣場商圈這些大家都去逛過的噻，交通也方便，輕軌1號線上班出行也挺快的，還有歌樂山國家森林公園，空氣很好，居住環境也不錯，要是在那附近買個現房，看到的就是能享受到的生活，不是真香嘛？比如我上周去磁器口看的現房森林墅，叫俊峰·山萬里，他們的建筑很有質感，小區綠化是真的不錯，物業精心打理著里面的花花草草，走在里面就覺得很安逸。