2022年6月17日 星期五

農歷壬寅年五月十九

今日看點

☆重慶：公積金貸款首付調至最低20% 二套首付比例不低于40%

☆萬科：成功發行4.58億元供應鏈ABS 利率2.65%

☆大悅城：為子公司深圳發展20億元銀行借款提供擔保

☆青島城投房地產開發有限公司：6.9億元競得李滄區一宗商住地

☆偉星置業：7.1億元競得蕪湖一宗宅地 折合樓面價為7437元/㎡

☆保利物業聯合產業鏈上下游伙伴成立行業首個“消碳聯盟”

【政策·市場】

重慶：近日，重慶市人民政府辦公廳發布關于印發重慶市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施的通知。通知提到，支持新市民和人才安居;人行重慶營管部聯合重慶銀保監局指導完善重慶市場利率定價自律機制，調整全市差別化住房信貸政策;銀行業金融機構要準確把握和執行房地產金融審慎管理政策，保持房地產開發貸款平穩有序投放，滿足房地產市場合理融資需求;優先保障首套住房貸款，住房公積金繳存職工家庭購買首套住房的，首付款比例不低于20%;合理支持改善性住房貸款，繳存職工家庭購買第二套住房的，首付款比例不低于40%;對已辦理項目資本金存入手續的房地產開發項目，開發企業可按項目施工進度，分樓棟申請使用已監管的項目資本金;發展新型建造方式，推動建筑工業化、綠色化、信息化融合發展，加強建筑信息模型(BIM)、人工智能、智能建造等技術在規劃建設全過程的集成應用。

【企業】

【1】萬科：近日，以萬科企業股份有限公司為核心的“平安證券-一方瑞新供應鏈金融36號資產支持專項計劃”在深交所成功發行。據悉，本期產品計劃的發行規模為4.58億元，發行利率2.65%，產品期限360天，評級為AAA。另悉，本期產品計劃管理人為平安證券股份有限公司，原始權益人為深圳市前海一方恒融商業保理有限公司。

【2】大悅城：近日，大悅城控股集團股份有限公司發布了關于為全資子公司中糧地產發展(深圳)有限公司提供擔保的公告。據了解，深圳發展與廣發銀行股份有限公司深圳分行簽訂了固定資產項目貸款合同，深圳發展向廣發銀行申請人民幣20億元借款，大悅城與廣發銀行簽訂了最高額保證合同，大悅城為深圳發展在貸款合同項下最高本金余額不超過 20億元貸款提供連帶責任保證擔保。據悉，深圳發展的借款將用于深圳市寶安區新安街道寶城25區及新安25區城市更新項目建設。

【土地】

【1】青島城投房地產開發有限公司：6月16日，青島市第二批次集中供地迎來出讓。李滄區瑞金路以南、規劃樓山二支路以西LC1001-007地塊由青島城投房地產開發有限公司以底價6.9億元競得。該地塊規劃用途為商住地塊，建設用地面積25853㎡，規劃建筑面積74972㎡，成交樓面價為9200元/㎡。

【2】偉星置業：近日，蕪湖2217號地塊成功出讓，受讓人為安徽偉星置業有限公司。偉星置業以7.1億元的成交總價競得這一地塊，折合樓面價為7437元/㎡。該地塊為鏡湖區黃山東路以南地塊，為城鎮住宅用地，出讓面積53035.1㎡，起始價為7億元。地塊規劃容積率≤1.8，規劃建筑密度≤25%。該地塊住宅建設高度上限為80米，下限18米。新建停車位需預留電動汽車充電樁安裝條件，住宅配建不低于總數量10%的充電車位，商業不低于總數量20%的充電車位。另悉，地塊內需配建一處9班幼托園，用地面積不少于5805平方米，建筑面積不少于3966平方米，建成驗收后無償移交給政府。

【物業】

【1】保利物業：近日，保利物業召開第三屆合作伙伴大會，聯合產業鏈上下游企業成立行業首個“消碳聯盟”，從服務源頭出發，共同將低碳理念深化至服務行業中，以綠色服務力量助力實現碳達峰、碳中和。保利物業副總經理、保利商業物業董事長鄒福順在發言中提出：在雙碳目標的大背景下，保利物業始終將合作伙伴作為公司的戰略資源，希望與各合作伙伴形成綠色發展、使命共擔的共生關系，共同將綠色理念深化到服務行業中、融入樓宇治理和產業協同中，在國家高質量發展上貢獻物業力量。

【2】幸福基業物業：6月16日，幸福基業物業服務有限公司(以下簡稱 &34;)新增對外投資 1 家企業，名稱為北京幸福園丁環境科技有限公司(以下簡稱 &34;)。幸福園丁環境科技成立于2022年6月14日，注冊資本為1000萬元人民幣。該公司經營范圍包括城市綠化管理、園林綠化工程施工、城市公園管理等。幸福基業物業持該公司股份100%。