關于公積金貸款的相關問題

01

住房公積金繳存多長時間可以申請貸款？

答：職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，賬戶狀態正常且應繳未繳不超過1個月，在購買、建造、翻建、大修自住住房時可申請住房公積金貸款；職工在本市繳存不滿6個月但曾在異地連續正常繳存住房公積金的，繳存時間可合并計算。

02

住房公積金貸款最高額度是多少？

答：單筆住房公積金貸款最高額度為:單職工繳存家庭45萬元，雙職工繳存家庭55萬元。

03

貸款額度是怎么計算的？

答：貸款額度按照職工（含配偶）住房公積金繳存余額的倍數、系數核定。因同一房屋貸款額度與已支付購房款（或支取公積金額度）之和不得超過該房屋總價款。

貸款額度計算：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×繳存時間系數（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算）。經我市認定引進的高層次人才不受公積金繳存余額及繳存時間系數的限制，貸款最高額度不超過80萬。

（注：貸款額度需根據申請人及家庭的住房公積金繳存情況、家庭收入、債務、還款能力、信用記錄等等方面綜合判定）

04

購買非住宅性質的房子是否可以申請公積金貸款？

答：購買非住宅性質的房子，如酒店式公寓、商鋪、寫字樓等，是不能申請住房公積金貸款的。

05

住房公積金提取后對住房公積金貸款的申請是否有影響？

答：職工個人可貸額度按住房公積金賬戶余額的一定倍數計算確定，若職工在申請貸款前已提取住房公積金，可能會影響到其公積金貸款可貸額度。

06

已擁有兩套及以上住房還可以申請住房公積金貸款嗎？

答：職工所購住房系家庭成員名下（含未成年子女）已擁有兩套及以上住房的不予申請住房公積金貸款。