劉偉/發(fā)自北京

經營貸流入樓市整治之風又刮起。

6月2日，深圳市地方金融局發(fā)布公告稱，為防止經營性信貸資金違規(guī)流入房地產領域，近期，對轄內9家主要從事贖樓擔保業(yè)務的融資擔保公司進行集體監(jiān)管約談，并將全面排查經營用途貸款擔保業(yè)務，重點自查涉及房地產“貸款擔保”或“委托貸款”相關業(yè)務。

價值1000萬元的房產，通過上述方式可以幫助客戶省下60萬、70萬元的稅費，唐雪稱，客戶公司名下沒有公司的問題，可以處理；至于監(jiān)管方面的風險，也有相應的辦法對其進行規(guī)避。

5月31日，廣州市地方金融監(jiān)督管理局下發(fā)了《關于小額貸款公司不得開展“過橋貸”“贖樓貸”業(yè)務的通知》。

通知中提到，近期，廣東銀保監(jiān)局在核查銀行個人經營貸、消費貸違規(guī)流入樓市工作中，發(fā)現個別小貸公司基于銀行出具的經營貸同貸書等文件向其客戶發(fā)放貸款，供其客戶資金周轉、提前使用未來經營貸資金，但其客戶將上述資金用于償還住房按揭貸款，再利用經營貸資金償還小貸公司貸款，實現用經營貸替換住房按揭貸款的真實目的。

小貸公司的上述業(yè)務雖然基于銀行經營貸發(fā)放貸款，但因貸后管理把關不嚴客觀上造成銀行機構住房按揭貸款額度虛增，助推銀行信貸資金違規(guī)流入房地產市場。

6月1日，銀保監(jiān)會召開“近期監(jiān)管重點工作新聞通報”發(fā)布會并表示，前期針對一些城市經營貸違規(guī)流入房地產的苗頭，銀保監(jiān)會會同住建部、人民銀行采取措施，保持監(jiān)管的高壓態(tài)勢，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

銀保監(jiān)會還會同住建部、央行成立了專門工作組，赴熱點城市進行現場指導，督促各地深挖違規(guī)線索、追查到底、查實查透、嚴肅問責，堅決遏制經營貸違規(guī)流入房地產苗頭。

排查中發(fā)現，一些企業(yè)和個人挪用經營貸手段多樣，通過各種方式規(guī)避監(jiān)管要求。有的拆入資金全款買房后，申請經營貸款償還買房資金；有的借款人將個人經營性貸款資金在多家銀行賬戶間流轉套現，以掩蓋買房目的；有的編造交易背景、虛構貸款用途等。一些銀行貸前審核不到位，貸后資金管理不足。一些中介機構協(xié)助包裝貸款材料、提供過橋資金，協(xié)助借款人繞過銀行審批條件。