貴陽將調整住房公積金貸款政策

公積金貸款房屋套數認定以住房貸款記錄為準

第二套住房公積金貸款最低首付比例提高到30%

具體調整內容為：調整住房公積金貸款房屋套數認定標準，將原來的“以住房公積金貸款記錄為準”，調整為“以住房貸款記錄（含商業性住房貸款）為準”；調整第二套住房公積金貸款首付比例，將原來的“最低首付比例20%”調整為“最低首付比例30%”。

2015年以來，市住房公積金管理中心實施寬松提貸政策，積極開展補息貸款工作，加大資金供給，推行異地貸款，助推房地產去庫存，資金使用一直保持高位運行，截至2016年底，住房公積金資金使用率高達103.73%。在充分用足用活住房公積金的同時，貴陽市住房公積金的資金流動性風險進一步凸顯。因此，市住房公積金管理中心擬通過適當調整住房公積金貸款政策，進一步保障貴陽市住房公積金繳存職工的剛性及改善性住房需求，并在一定程度上控制住房公積金資金的流動性風險。

使用公積金貸款需要準備哪些材料

購買商品房現房貸款材料:

1、《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份)；

2、借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式三份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁；

3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式四份)， 二代身份證復印件包括身份證正反兩面；

4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復印件(一式三份)；

5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明，無業的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業證明；

6、購房合同原件及復印件(一式二份)；

7、 住房全部價款30%(首次購買20%)以上的首期付款憑證原件及復印件(一式三份)；

8、 如已辦理《房屋所有權證》則提供《房屋所有權證》原件及復印件(一式三份)，如未辦理《房屋所有權證》則提供《商品房屋注冊登記證》或《現房銷售證明書》復印件(一式三份，加蓋售房單位公章)；

9、簽《房屋抵押備案登記表》(由置業擔保公司提供)。

購買商品房期房貸款材料：

1、《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式二份)；

2、借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式二份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁；

3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式二份)，二代身份證復印件包括身份證正反兩面；

4、借款人、共有人夫妻雙方不在同一戶口簿，須提供借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明及復印件(一式二份)；

6、購房合同原件及復印件；

7、購買普通自住住房全部價款30%(首次購買20%)以上的首期付款憑證原件及復印件(一式二份)；

8、《貴陽市商品房屋預售許可證》復印件(需加蓋售房單位公章)；

9、《貴陽市商品房預售合同登記備案表》《房屋預告登記證明》原件及復印件(已辦理房屋預告登記的提供預告登記證明原件和復印件及備案表復印件)(一式兩份)。