以往一些房齡過長的二手房面臨貸不到款的困擾，現在似乎將有所緩解。建設銀行推出房貸新政，廣州市二手房貸款期限+房齡放寬至50年。

這樣的做法主要是為考慮到廣州市一些房齡較長的房子。

天河支行個貸中心工作人員稱，廣州中心六區（越秀區、天河區、荔灣區、白云區、海珠區、番禺區）都可以執行上述調整，同時已經將相關情況告知給中介公司。

白云支行個人貸款中心相關工作人員則表示，前幾天有討論過，但最終文件還沒有下來。“主要是因為市中心一些舊樓的房齡都相對較長，交易的時候會碰到一些障礙，之前就做了相關討論，現在正式文件還沒有下達。”

匯瀚按揭業務總監莫靜對澎湃新聞表示，廣州的二手房有一些房齡較長，但是像越秀區一些房齡較長的二手房對口較好的學區，即時房子比較舊還是有一定的市場。但往往一些有意購買學區房的客戶面臨貸款難、月還款壓力大的問題。

不過延長貸款期限+房齡年限并不意味著商業銀行將突破最長貸款期限30年的要求。白云支行個貸中心工作人員表示，最長貸款期限的限制還是30年，只是對于一些房齡20多年的老房子有一定的好處。

業內人士認為，此次調整有利于激活廣州的二手房存量資產，降低二手房交易的成本。很多二手房房齡過長，導致購房者實際上無法獲得30年期的貸款。政策調整后，使得購房者的購房壓力有所緩解。

中原地產一中介人員稱，目前相關文件通知中介方面并沒有拿到，但是類似操作其實此前就會按照實際情況和銀行溝通，都是以個案來不同處理，貸款額度、年限等最終的審核權力還在是銀行。

中國指數研究院數據顯示，今年4月，廣州二手住宅價格環比上漲2.09%，同比漲幅為7.95%，平均價格為21939元/平方米。