基本要求

1、貸款額度：1000萬元

2、貸款期限：1-10年

3、還款方式：等額本息、先息后本，分期還款

4、支付方式：受托支付

5、貸款利率：年息4.05%-4.75%

1---基本進件標準：

1、國籍：中國國籍，港澳臺除外2、年齡：年齡≥18周歲，年齡+貸款期限不得超過65周歲

3、身份：法定代表人或者前三大股東之一且占股20%以上

5、企業性質不得為國有控股、外資控股、集體、全民所有、非盈利性組織

6、經營年限：成立滿12個月

7、征信要求：近一年不能有2，近兩年不能有3(貸記卡≤300元，貸款≤100元除外），近半年貸款審批査詢次數不得超過12次

2---抵押房產要求：

1、樓齡：住宅樓齡放寬至30年,且貸款期限加樓齡不超過50年

2、抵押物權屬人僅限借款人本人及其配偶，接受第三人抵押

3---抵押率，審批尺度：

1、抵押率要求：住宅、70年產權公寓，住宅 70%。別墅65%

2、審批重點：①貸款金額500萬元以內，住宅抵押率7成，優質客戶可不用公正。②房產面積超過200平以上需要降成，具體根據企業經營情況和客戶綜合資質③企業客戶有訴訟，有當前執行的客戶不可申請。

4---辦理流程：準備資料—銀行簽約—下戶調查—銀行批貸—辦理公證—房產建委抵押登記—銀行放款

5---注意事項：1、房產評估：如果房產為群租情況，建議恢復以后在辦理。2、準備資料:①新購房需要滿3個月，申請辦理需要提供包括：購買產品明細、交付期限、付款方式、簽字蓋章、簽署日期等基本要素齊備。②用途合理和上下游吻合，包括買賣雙方中采昀方須為借款人夫妻或用款企業名稱、購銷商品應和用款企業主營業務相關、購銷商品金額須覆蓋貸款申請金額、購銷商品貸款支付期限等。