第一，契稅

契稅通常在交房或者辦理房產證時繳納，契稅繳費標準跟房價、房屋數量以及房屋面積有關，首套房，面積在90平及以下，按照網簽價的1%征稅；90平以上按1.5%的稅率征收契稅。如果是二套房，面積90平及以下按1%的稅率征收契稅；90平以上按2%的稅率征收契稅。契稅征稅標準全國統一，按照動輒百萬的房價來計算，契稅收費在少則一萬元，建議大家在選房時，要把這筆成本計算在內。

第二，房屋維修基金

房屋維修基金是用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。通常在交首付或者交房后繳納這筆錢，這筆錢由開發商代房管部門收取，在業主委員會成立之后，由業主大會支配使用。由于各地經濟發展水平、消費水平和人工使用成本不同，房屋維修基金沒有全國統一的收取方式，以山西省太原市為例，電梯房每平米90元，樓梯房每平米50元，計算下來，也是一筆不小的支出。

第三，面積補差費

期房是根據設計圖紙建造的，實際交付后，很有可能存在面積誤差，誤差絕對值在3%之內屬于合理范圍，買家不能選擇退房，只能由開發商和購房者多退少補，開發商是最精明的商人，為了避免退差價，通常會擴建房屋，那么購房者就需要繳納一筆面積補差費。如果購入時房屋單價為1萬元，交付后多出3平米的面積，則需要一次性繳納3萬元面積補差費。

第四，首期供暖費

這一點主要是針對北方集中供暖的城市，新交付的小區，前兩年采暖設施不能報停，換言之，無論是否入住，采暖費用均按全額收取。通常交房第一年由開發商代為收取，第二年由物業代收或者自己繳納，首期供暖費也需要數千元，說不定是一些人一個月的收入，這筆開支也不能小覷。

第五，裝修費

毛坯房鋪設水電管道、暖氣管、地板、墻磚等等，工期長，裝修成本高，裝修費用少則幾十萬；精裝房如果不需要改裝，包陽臺、安柜門、買家具家電等等也需要數萬元，如果首付還需要借錢，房屋交付后卻湊不夠裝修費，依然無法入住新房。

第六，物業費

物業收費標準和小區層次、物業口碑以及服務質量掛鉤，不過，現在新建高層小區的物業收費標準至少在2.5元/平/月，通常房屋交付時必須預交1年的物業費，100平米的房子就是3000元的物業費，這也不是一筆小數目。

買房就是一個無底洞，除了首付和房貸之外，后續還有很多費用需要繳納，如果首付都需要借錢才能湊夠，那么你很難支付后續的養房成本，房子將會成為拉低你生活質量的累贅，這種情況下，我建議你還是別輕易買房了。