防范經營貸搖身變為按揭貸，近日，多地監管部門對轄內商業銀行開展專項核查，并出臺專門制度等強監管措施，嚴控經營貸違規進入樓市的行為。

3月23日，北京銀保監局發布消息稱，針對北京地區房價持續上漲和個人經營性貸款資金違規流入房市的情況，轄內銀行對2020年下半年以來發放的個人經營性貸款等業務合規性開展自查。自查發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元，約占經營貸自查業務總量的0.35%。其中，部分涉及銀行辦理業務不審慎，部分涉及借款人刻意規避審查。在銀行自查的基礎上，北京銀保監局會同相關部門選取重點機構進一步開展了專項核查，已發現涉嫌違規流入房地產市場信貸資金約3000萬元。

針對2020年以來經營貸違規流入樓市的現象有所抬頭，今年春節之后，北京、上海、廣東、深圳等地區均對經營貸流入房地產市場進行核查。3月16日，廣東銀保監局發文稱，發現涉嫌違規流入樓市的問題貸款金額2.77億元，涉及920戶。3月18日，深圳銀保監局稱，要求轄區內中資商業銀行對15.4萬筆、1771.73億元經營貸業務進行全面排查，并選取6家銀行進行現場檢查，檢查覆蓋率近50%。針對發現的問題，該局責令銀行立查立改，提前收回了21筆涉嫌違規貸款，涉及金額為5180萬元。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，通過銀行自查、監督檢查、違規處罰等地毯式的整治，在重塑財經紀律、規范金融秩序的同時，也應針對近期出現的中介對接、“一條龍”服務等資金違規流入樓市的新現象、新模式，建立精細化的監管舉措。

為加強信貸資金用途管理，多地在嚴查的基礎上還進一步提出規范要求。例如，上海銀保監局明確提出，商業銀行要防范借款人或受托支付對象通過非常規大額取現、中間人過渡資金等各類方式規避用途管理。完善信貸資金用途監測與攔截機制，擴大模型監測范圍，提升監測效果。對確認用途違規的行為，應及時采取實質性管控措施。此次北京銀保監局發布的消息中提到，已經啟動對4家銀行的行政處罰立案程序和調查取證工作。而在今年2月，中國銀保監會臺州監管分局也因為中國銀行(港股03988)臺州市分行“貸后管理不到位，信貸資金被挪用于購房”對其進行了89萬元人民幣的行政處罰罰款。