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房產政策信息2022年5月20日

一、銀川發布房產新政:購房數量主體不受戶籍限制,首付比例最低20%。

《實施意見》提到,在銀川購房個人,購房數量和購房主體不受戶籍限制;銀川市內簽訂的商品房買賣合同轉讓期限不做限制;個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套房最低首付款比例下調至20%,二套房最低首付款比例下調至30%;對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款的,執行首套房貸款政策。

二、石家莊首套房首付比例降至二成 利率最低至4.4%。

三、三亞市住建局:6人違規購房被通報,5年內不得在三亞購房。

四、無錫組織銀行房企服務需求對接座談會:加快走出行業低谷。

據無錫發布消息,5月18日下午,無錫市住房城鄉建設局聯合人民銀行無錫中心支行、市地方金融監管局、市土地儲備中心共同搭建平臺,組織部分駐錫銀行業金融機構和有關房企進行服務需求對接,細化對接企業需求,共同探尋房地產行業防風險、促發展、紓困解難的平衡點。

五、四川瀘州發布房地產新政:多孩家庭可享2%購房補助。

對現役軍人、退役軍人、瀘州市農村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業未滿五年的大學(包括專科和本科)畢業生,以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭,在中心城區建設用地范圍內購買首套或二套新建商品住房的,按購房款總額的2%給予一次性購房補助。同一套新建商品住房只能享受一次購房補助,補助資金按市區稅收分享比例承擔。

六、內蒙古赤峰市:擬調整公積金貸款額度,首套房最高80萬元。

八、山東泰安:通知顯示,購買首套房的,公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%;購買第二套房的,公積金貸款最低首付款比例由40%降至30%。

九、江蘇宿遷:對居民首次購房按照最低首付比例執行。

措施明確,對居民首次購房執行最低首付比例或參照公積金首付比例執行。對已結清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房,執行首套房貸款政策。繳存人及配偶在宿遷本地購買住房的,辦理購房提取后,可再申請住房公積金貸款。單繳存職工住房公積金貸款最高額度調整為40萬元,雙繳存調整為60萬元。申請住房公積金貸款購買住房的,首付款比例均執行20%。申請住房公積金貸款購買首套住房的中低收入家庭,貸款額度計算的倍數由10倍調整為15倍。按照國家政策生育二孩、三孩的家庭,申請住房公積金貸款購買首套住房的,住房公積金貸款最高額度分別提高5萬元、10萬元,更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。土地競買保證金按起拍價的20%繳納等等。

十、江蘇常州大幅調低二套房首付比例:由60%降為30%。

十一、滄州獅城人才公積金貸款最高可貸100萬元。

滄州獅城人才家庭在工作地無自住住房且租房的,在正常繳存住房公積金3個月(含)以后,即可辦理租房提取住房公積金業務,提取額度放寬至市住房公積金中心公布的租房提取最高限額的2倍。

十二、江蘇連云港:市區居民購買新房 最高按購房款2%進行補貼。

對購買家庭唯一住房的,90平方米以下的(含90平方米)按購房款的1%補貼,90平方米以上的按購房款的1.5%進行補貼。對購買第二套改善性住房的,90平方米以下的(含90平方米)按購房款的1%補貼,90平方米以上的按購房款的2%進行補貼。

十三、 2021年5月20日政策同步

1.全國房貸平均利率“四連漲”。5月全國首套房貸款平均利率為5.33%,環比上漲2BP(1BP為0.01個百分點);二套房貸款平均利率為5.61%,環比上漲2BP。

2.陜西省住建廳通報35家房地產相關企業違法違規行為。

3.房地產供應鏈融資受嚴管:業內稱未收通知,但ABS早已收緊。

4.落實資金監管 杭州發布租房租賃企業“白名單”

十四、2020年5月20日政策同步

1.房產稅進入研究起草階段;

2.山東寧陽:撤銷關于疫情期間促進房地產合理消費的意見。

3.太原:人才遷入新政:“先落戶、后就業”。

4.福州市全面放寬高校畢業生落戶限制。

5.鄭州試點“交房即發證” 購房人一手拿鑰匙一手可拿房本。