當我們在有資金需求時，比較好的選擇是用自己名下產權清晰的房子作為抵押物向銀行借款。不過隨著貸款行業的迅速發展，如今在各大銀行中，能夠辦理房子抵押的銀行已經數不勝數，銀行之間的競爭愈加激烈，具體要選擇哪一家銀行辦理成為很多借款人的煩惱。面對這些煩惱，其實我們只要知道不同的銀行對有什么不同就可以很快選出適合自己的銀行貸款。那上海不同銀行的房子抵押貸款有何差異呢?下面我們舉例分析，一起看看!

上海不同銀行的房子抵押貸款有何差異?

1、工商銀行

工商銀行對借款人抵押貸款的用途是什么必須明確，借款人年齡最多不超過65周歲，并且擁有穩定的工作和經濟收入，個人信用記錄良好，工行最高的貸款額度是房屋評估價的70%，貸款資金可以靈活使用，可以為借款人省下不少成本 。

2、建設銀行

建設銀行的抵押貸款業務要求借款人必須要個體經營戶或者是企業經營者，如果抵押的是商品房，最高貸款額度是7成，如果是別墅或者商鋪，最高可貸評估價6成，如果是工業廠房，最高可貸評估價5成，貸款利率上浮30%左右。

3、招商銀行

招商銀行對抵押房屋的房齡要求不能超過20年。如果是商業房產要求不超過15年，面積在70平米以上，房產抵押貸款，貸款額度在30萬-1000萬之間。

4、中信銀行

中信銀行對抵押返給貸款最高貸款額度在評估價的6-7成，具體要看借款人資質。中信銀行抵押貸款需要準備的資料有夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻關系證明、收入證明、銀行流水、房產證等。