一、買(mǎi)房子契稅什么時(shí)候交?

買(mǎi)房契稅一般是在**房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民***土地管理部門(mén)**商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

靠前種情況，購(gòu)房者需要在開(kāi)發(fā)商交房之前繳納房屋契稅。第二種情況，則是簽訂完商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者要在10天之內(nèi)將房契稅費(fèi)繳納到房管局。最后一種情況，購(gòu)房者在房屋交付使用一年內(nèi)，必須要完成房契稅費(fèi)的繳納，不然是會(huì)產(chǎn)生滯納金的，這也是目前比較普遍的房屋契稅繳納方式。

二、買(mǎi)房子按揭貸款需要什么資料?

1、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶身份證(或其它有效證件，如軍官證);

2、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶戶(hù)口本;

3、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶收入證明(收入證明合計(jì)需要超過(guò)月供的兩倍及收入流水;

4、貸款買(mǎi)房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開(kāi)，只要在規(guī)定格式上填寫(xiě)單身聲明簽字即可);

5、貸款買(mǎi)房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明;

6、首付款證明;

7、買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;

8、房屋買(mǎi)賣(mài)合同共有人上述資料;

需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會(huì)給貸款，但是付之前必須把上面的問(wèn)題都搞清楚了來(lái)，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯(cuò)的選擇。

買(mǎi)房子所繳納的契稅，要在**房屋備案手續(xù)后90天內(nèi)交。房通過(guò)按揭貸款買(mǎi)房子，要提供買(mǎi)房人及其配偶的身份證，戶(hù)口本原件及復(fù)印件，購(gòu)房人的收入證明材料，購(gòu)房人的婚姻證明材料，繳納房屋首付款的證明材料，跟房地產(chǎn)公司簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。