銀行抵押貸款是借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品以此作為補償。抵押貸款最初的貸款機構稱為抵押貸款發起人，其可以是抵押貸款經紀人，也可以是抵押貸款銀行，是一級抵押貸款市場的一部分。

銀行抵押貸款需要的條件：

1、年齡滿18周歲且有完全民事行為能力；

2、有穩定的工作與收入，有償還本息的能力；

3、如果貸款要求支付首付，有支付首付的能力；

4、提供的抵押物必須滿足銀行對于抵押物的要求；

5、申請人個人征信良好，無不良信用記錄。