房屋的二次抵押貸款，主要是指在銀行已做過抵押貸款，目前尚處于正常還款期內，房主在未還清銀行貸款的情況下，根據房屋的當前評估價值，再次申請抵押貸款。

房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：

1、可以**二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。

2、可以**二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房；

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄；

4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款；

5、一般情況下，可以**二次抵押貸款的銀行，與**首次抵押貸款的銀行是一家；

6、有時，銀行還會要求借款人，按照規定**保險；

7、**二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經按時歸還了一定的年限。

房屋二次抵押貸款流程：

1、提交申請資料：房屋二次抵押貸款的資料包括身份證明、產權證明及收入證明這三大類，基本如下：不動產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

2、審核：收到貸款申請之后，貸款機構根據借款人提交的材料進行貸款資質審核。

3、評估：審核通過后，會對抵押房屋的貸款額度進行評估。一般銀行會要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費。不同銀行的收費不一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

4、確認信息：借款人和貸款機構確認貸款額度、利率、期限、還款方式等等。

5、簽訂合同：借款人和貸款機構簽訂貸款合同、**抵押手續。

6、放款：貸款機構把款項匯入指定賬戶。

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