大多數借款人在選擇申請房產抵押貸款的時候，大部分都是比較傾向于選擇利率低的銀行做抵押貸款，這為借款人很大程度上減輕了還款壓力。那么，跟往年相比較，2017年的房產抵押貸款利率會下降嗎？

據小編了解，房產抵押貸款利率是沒有一個固定的值的，以國家規定的基準利率為基礎，每個銀行每年對于房產抵押貸款的利率都會作出相應的調整，也許是上浮，也許是下浮，這個我們并不能掌握，它只是在一個價值區間里來回波動。而且借款人的綜合資質也會對銀行的房產抵押貸款利率有一定的影響，例如借款人的征信狀況、收入、名下資產以及借款人房產的樓齡、朝向、地理位置、市值等等都會對銀行的房產抵押貸款利率造成一定的影響。

目前，各銀行執行的基準利率是：

年限	年利率
一年以下（包括1年）	4.35%
1年--5年（包括5年）	4.75%
5年以上	4.90%

溫馨提示：廣州不能辦理房產抵押貸款的房子

1、小產權房。小產權房只有使用權，沒有所有權。

2、未結清貸款的房子。銀行規定已經辦理過一次的抵押貸款的房子不能做二次抵押。

3、未滿5年的經濟適用房。未滿5年的經濟適用房不允許上市交易。