在消費貸款中，如果通過抵押產權房向銀行貸款用于裝修或旅游，其不僅僅審批放款速度慢，而且將要付出的成本可能會很高。

在消費貸款中，如果通過抵押產權房向銀行貸款用于裝修或旅游，其不僅僅審批放款速度慢，而且將要付出的成本可能會很高。部分商業銀行對于個人抵押消費貸款的門檻和利率都有提高。在銀行人士看來，因銀行資金面緊張和消費信貸暗藏風險等，造成消費信貸收緊。

由于有通過申請消費信貸用于繞過監管拼湊房貸首付款，現在監管部門也正嚴查相關貸款。出于風險防范的考慮，將嚴格審核貸款用途。現在銀行受理如購車、裝修等用途的消費貸款，除了要審查貸款人的資質、用途的合理性外，還嚴格要求貸款人購買大件消費品后出示相應發票。有的商業銀行審核 通過后，甚至會直接將款項打到收款方賬戶，不會經消費者轉手。

除了嚴格審查貸款用途，有的股份制銀行還在申請門檻上嚴格打表。現在房齡稍微超過期限，消費類抵押貸款申請就可能無法通過。銀行現在對抵押物的要求很高，如果房齡超過10年，銀行一般不會受理，房產抵押物所處地段不佳，變現能力不強，也無法通過審批。

據了解，目前個人抵押消費貸款利率上調到30%。即使是資信比較好的客戶，如果用房產證作為抵押找銀行貸款用于裝修、旅游、購買電器等，利率基本都上浮到了30%左右。