隨著借貸熱潮的愈演愈烈，個人住房抵押貸款也喜的大部人的喜愛，同樣個人住房抵押貸款根據不同的標準可以劃分為多種不同的種類：
一般來講根據以同一住房作抵押獲得貸款的先后順序，可分為第一次抵押貸款或初級抵押貸款，與第二次抵押貸款。
根據借貸方式的分類
一次抵押貸款是以住房做抵押所獲得的首批貸款。在貸款償還之前若借款人用同一住房作抵押再次獲得貸款，則為第二次抵押貸款。借款人以同一住房還可以申請第三次、第四次抵押貸款，上海無抵押貸款這些都可以叫做次級抵押貸款。
根據貸款償還方式的分類
可分為固定利率個人住房抵押貸款、可調整利率個人住房抵押貸款、分級支付個人住房抵押貸款等等很多種。
個人住房抵押貸款因為其種類比較多，所有大家了解清楚，便于后面選擇適合自己的，避免走一些冤枉路。