房屋抵押貸款中對抵押房屋的要求房屋抵押貸款是現在無論是企業還是個人的一種比較方便的融資方式，房屋抵押貸款對于銀行或民間借貸機構來說，風險要小很多。

首先房屋的價值一般非常大，當借貸人不能償還貸款的話，房屋可以實現抵押權，拍賣，然后所得資金用于抵債。
其次，房屋是固定資產，不會被輕易的拿走，這是降低貸款風險的重要原因。

最后，房屋具有保值功能，在一些地段好的地方的房屋不但能保值，還能有很大的升值的空間，那么房屋抵押貸款并不是我們想象的那樣簡單，因為不是所有的房屋都可以被抵押貸款的。

房屋抵押貸款中對抵押房屋的要求。 首先，被抵押貸款的房屋擁有《房屋產權所有證》，而且此房屋現在沒有做任何其他抵押；借貸人一定要有正當職業，并且有較為穩定的收入，如果是企業貸款的 話，需要企業有穩定的資金來源，企業產品的市場較為穩定；這是表明企業或個人必須具備償還貸款本息的能力；借貸人的年齡要超過18周歲，并且要具有完全民 事行為能力；

房屋抵押貸款的借貸人年齡加貸款年限無論男女不超過65周歲。 房屋抵押貸款的抵押人在上海市有固定的住所，此條件要說明被抵押的房屋不是抵押人的唯一一套住所； 抵押房屋在規定的區域內，并且即將被抵押的房屋的產權明晰，

符合國家規定的上市交易條件，這是需要該被抵押的房屋能夠交易變現；被抵押貸款的房屋不在拆遷公告的范圍內；愿意并能夠提供貸款認可的房產抵押；房齡加上貸款年限不超過三十五年；不低于百分之二十的首付款憑證；提供與消費對象簽屬的合同復印件；

銀行規定的其他條件；借貸人提供一英寸免冠近期照片兩張；外地借貸人提供《暫住證》；交納保險費；簽屬借貸協議；攜帶提交的各項身份證明的原件。