辦理房屋抵押貸款可以說是當今東南沿海和東部沿海地區許多中小企業主的重要工作計劃，而貸款來源又多為民間資本，在此就總結一下這方面業務的經驗，以供大家參考。

首先，在辦理房屋抵押貸款之前一定要做好貸款目的和具體使用方式、規劃、細節等方面的準備。要知道，貸款就是有利息的，而拿到貸款閑置不用則是對自己金錢 的一種浪費。大家別以為這是危言聳聽，確實有許多中小企業主，在貸款之前其實沒有具體的規劃，只是知道要提升企業競爭力或者進行擴大生產。但是由于當前民 間借貸機構的審核速度非常之快，所以從申請一直到得到貸款，速度非常快，所以一部分拿到了貸款的中小企業主一時還沒拿定主意，導致白白付出了利息。

其次，在貸款機構的選擇方面要有所注意。現在的狀況是，后經濟危機時代的銀行機構普遍不樂于把貸款發放給中小企業，因為在銀行看來，大中型企業的還款能力 更強一些，所以風險小，而大中型企業的貸款需求完全可以滿足銀行的額度，所以，中小企業基本難以從審核嚴格、收緊貸款政策的銀行機構手中獲得大量貸款來滿 足發展生產的需要。而近些年應運而生的民間借貸機構，在這方面服務于中小企業的興趣就顯得很濃厚了，因為民間機構的審核快速、服務細致、手續簡便，而且放 款速度快。

由此看來，民間機構的房屋抵押貸款更加受到中小企業主和個人創業者的青睞就不足為怪了。