一、上海市房產稅征收對象

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上海市房產稅的征收對象主要包括以下兩類：

上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

非上海市居民家庭在上海市新購的住房。

二、上海市房產稅征收標準

上海市房產稅的征收標準主要包括免征點、稅率以及計算公式等方面的規定：

免征點：60平方米/人。即每位家庭成員在上海市擁有的住房面積在60平方米以內(含60平方米)的部分免征房產稅。

稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對于住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

三、上海市房產稅如何繳納?

上海市房產稅的繳納主要包括所需材料、繳納地點以及繳納流程等環節：

所需材料：

自有房產：身份證、房產證。

租賃房屋：自己身份證、房東身份證、房產證、租賃協議以及付款證明。

繳納地點：

稅務專窗：上海市各區縣的房地產交易中心稅務專窗或稅務局辦稅服務個人住房房產稅專窗。

銀行：上海農村商業銀行、上海郵政儲蓄銀行。

繳納流程：

如實填寫房產稅認定申報表。

提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。

領取《原有住房信息查詢申請表》，向房屋狀況部門查詢原有住房情況，并將取得的原有住房書面查詢結果送主管稅務機關。

主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。主管稅務機關可根據需要會同住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關信息。

此外，納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

四、結語

了解上海市房產稅的征收對象、標準以及繳納流程對于每位擁有房產的市民來說都非常重要。通過本文的介紹，希望能夠幫助大家更好地了解上海市房產稅的相關規定。如果遇到任何疑問或需要更詳細的指導，請咨詢當地稅務局或相關服務機構。