等額本金是房貸的一種還款方式，等額本金的還款方式下，用戶前期的房貸還款壓力會相對比較大，但是隨著貸款本金的減少，后續(xù)的房貸利息也會有所減少，自然月供也是會越還越少的。等額本金如果提前還款的話第幾年還款是比較劃算的?一起來了解一下。

等額本金第幾年提前還款劃算?

等額本金的情況下提前還款的優(yōu)秀時間為還款周期的三分之一。假設房貸的期限為30年，那么用戶選擇在前10年**房貸的提前還款是會比較劃算的。對于等額本金提前還款劃算的主要定義就是在于要少還利息，如果在利息已經還了一大半的時候再提前還款，就沒有那么劃算了。因此在**提前還款的時候還是要越早越好。

比如貸款100萬，利率為5.5%，在貸款20年時，還到第24個月后，每月還的本金就會比利息多，等額本金的優(yōu)秀還款時間便是在24個月之前。而如果貸款30年，就要到143個月之后，每月還的本金才會比利息多。

對于等額本金的提前還款主要從貸款利息和違約金兩個方面來考慮。具體如下：

【1】貸款利息

假設用戶的貸款金額為20萬元，貸款期限為10年，利息為5萬元左右，利息約為貸款本金的1/4;貸款20年的情況下利息至少要10萬元，利息約為本金的1/2。按照這樣來計算，利息還是比較高的。

【2】違約金

通常情況下在一年之后提前還款的話大多數銀行是不需要支付違約金的，少部分銀行對于違約金的規(guī)定是需要按照還款金額的一定百分比來計算的。

總的來說，在**房貸提前還款的時候一定要選好時間點。如果不清楚如何計算的，也可以直接咨詢銀行貸款的工作人員。