北京商住兩用房相信很多的網友都不是很明白，包括北京以后不建商住了也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于北京商住兩用房和北京以后不建商住了的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

北京商住兩用房一般都在好的地界，優點是可以出租獲得更高租金，而缺點是只有五十年使用期，二住宅是七十年，缺點是水店貴一些。

(1)利，房價比住宅要低。以前是沒有戶口可以買。

弊，權年限不同。因為商住樓屬于經營性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規定，只能擁有50年的(2)商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。(3)各項交易收費不同。商住房是商業用水，商業用電，好多沒有燃氣。

不會調整的，因為現在的北京市對于商品房子的性質也是有嚴格的要求的，而且對于商住兩用的房子的概念也是不存在的