房屋貸款，是大家想要購買房產但是資金不夠的主要解決辦法，但想要成功辦理房貸需要向銀行出示借款人的銀行流水，所謂銀行流水就是借款人的銀行賬戶在一個時間段內的所有收支明細記錄。那么為什么銀行貸款需要銀行流水呢？通過銀行流水能看到哪些內容？

為什么銀行貸款需要銀行流水？

銀行審核貸款申請時，要看你的兩項條件：還款能力和還款意愿。銀行流水是證明你還款能力的一個憑證。銀行一般會參照流水的金額，來決定放貸的額度大小。一般來講，借款人每月的還款總額，不得超過自己每月總收入的一半，部分銀行甚至要求不得超過三分之一。通過把借款人的收入證明材料和銀行流水結合起來看，可以看到一個更加全面、真實的你，并防止出現虛假收入證明。

通過銀行流水能看到哪些內容？

1.看時間是否合規。

一般銀行流水會要求是是近三個月或者六個月的，這樣做的目的就是為了考核借款人工作的穩定性，還款來源的的可持續性，但是歸根結底就是為了保證資金風險的可控性，所以一般拿到銀行流水之后銀行工作人員會查看時間上是否滿足要求。

2.看收入是否達標。

一般銀行會對借款人的收入的下限做出明確要求，其目的就是為了篩選還款能力更強的人群做客戶，銀行流水就是展示收入高低的主要憑證，如果銀行流水顯示收入偏低，那么貸款想審批通過就比較困難了。

3.看流水是否造假。

由于有些人的銀行流水因為不符合銀行的要求，而選擇鋌而走險造假，不過銀行會打電話想工資發卡行進行核實，如果流水造假，貸款同樣也會遠離你。