相信大家都知道，如果我們要去銀行貸款，前提必須是借款人的個(gè)人征信良好，沒有任何逾期記錄，由此可見，銀行對(duì)于借款人的資質(zhì)要求較高。對(duì)于資質(zhì)不好的客戶又急需用錢，是不是就沒有辦法去銀行貸款了呢？其實(shí)去銀行申請(qǐng)住房抵押貸款也是可以的，住房抵押貸款能貸幾年呢？想要知道的朋友請(qǐng)隨風(fēng)眠往下看！

房屋抵押貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人向銀行提供的住房，年限必須在二十年以內(nèi)。

2、申請(qǐng)人向銀行提供的住房必須是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等房屋。

3、申請(qǐng)人向銀行提供的住房沒有列入拆遷規(guī)劃且住房產(chǎn)權(quán)明晰，能提供房產(chǎn)證和國(guó)有土地證。

房屋抵押貸款申請(qǐng)流程

1、申請(qǐng)抵押貸款需要借款人向銀行申明貸款的用途、金額及年限時(shí)間。

2、借款人需要向銀行提交房產(chǎn)證及國(guó)有土地證，并準(zhǔn)備貸款材料，正常資料包含本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途相應(yīng)合同等相關(guān)資料。

3、相關(guān)機(jī)構(gòu)需要對(duì)借款人提供給銀行住房所在地進(jìn)行看房及評(píng)估。

4、之后需要借款人向銀行提供申貸資料及評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見書，銀行需要評(píng)估貸款金額。

5、借款人及抵押人需要填寫借款合同及相關(guān)文件，由公證人員對(duì)其借款合同進(jìn)行公證認(rèn)定。

6、申請(qǐng)人需要去產(chǎn)權(quán)處辦理產(chǎn)權(quán)證及國(guó)有土地證抵押登記手續(xù)，之后產(chǎn)權(quán)證及國(guó)有土地證合同交于銀行存檔。

7、借款人需要開通還款賬戶，銀行進(jìn)行放款，這時(shí)借款人需要耐心等待，放款成功后需要借款人按月還款即可。

房屋抵押貸款能貸多久

如果是新房抵押的情況來講，最長(zhǎng)貸款時(shí)間不超過三十年，如果借款人提供二手房貸款抵押，貸款期限不超過二十年。風(fēng)眠建議借款人在計(jì)算貸款期限時(shí)，根據(jù)自己的還款能力來申請(qǐng)，以免到后面造成還款壓力。