不管是不是準備買房的朋友，只要聽到房價兩個字，一定會覺不由自主的感嘆太高了買不起，這確實是房價的現狀，各個城市的房子和消費幾乎是不成正比的，所以一般買房子都是靠著一個家庭的收入才能勉強支撐，有些朋友就很想知道為什么房價這么高呢？

1、房價上漲主要還是集中在一線城市其實，并不是城市的房價都在上漲，目前的情況是，三四線城市庫存高企，只是在的一線城市，房價才是收不住的往上漲。

2、如果土地入市不受控制，其價值也就無從體現。極端的例子，在拉丁美洲的一些國家，沒有規劃管制，誰想在哪里修房子都可以，終的結果就是出現了大量的貧民窟，土地毫無價值，房屋出售只能賣出建筑本身的價格。

3、房屋的價格說到底就是“建筑成本+地價+稅費+利潤”。一線城市和二線三線城市，建筑成本沒有太大區別。而且因為一線房價動輒數萬，所以2000--3000/平的建筑成本幾乎可以忽略。與房價正相關的，就是土地本身價值。

4、降準，每次可以釋放數千億資金進入市場。而降息，會讓人有把現金用于的想法。被釋放的資金中很大一部分進入樓市，股市遭遇滑鐵盧之后，更是如此。既然是，錢總是會兌換一些稀缺的可以保值的東西。供應越來越少的一線土地，碰上了全國釋放出的錢，就此發生，這不是偶然。

房價之所以這么高一定是離不開很多炒房客的，也有一些房產商的原因，但是不管房價如何，該買的時候還是得買，只是我們了解了房價高的原因和影響房價的因素之后，對未來的房價也好預估。