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房貸30萬15年利息多少(貸款30萬15年月供多少)

_貸款30萬15年月供多少

根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%,計算可得30萬房貸15年月供額具體如下:

一、商業貸款

1、等額本息還款法30萬房貸15年的每月月供為2356.78元。

2、等額本金還款法30萬房貸15年的首月月供為2891.67元,隨后逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法30萬房貸15年的每月月供為2108.01元。

2、等額本金還款法30萬房貸15年的首月月供為2479.17元,隨后逐月遞減。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種,還款方式不同則貸款后月供不同,兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下:

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕,等額本息還款指每月還款本息相同,每個月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少。