商業貸款買房后可以轉公積金貸款，但前提是滿足轉貸條件，具體如下：

1、獲得原商貸銀行同意

辦理商業貸款轉公積金貸款，前提是獲得原商貸銀行同意。一般來說，需還貸滿一年，銀行才會同意用戶辦理轉貸業務。

2、已取得產權證

用戶需已經取得房屋相關產權證書，以便公積金加中心辦理不動產抵押登記。若未取得房屋產權證，將不符合商轉公的條件。

3、結清商貸

在未結清原商貸的情況下，就無法解除商業銀行的住房抵押權，自然也就無法辦理商轉公。因此，用戶需要自籌資金結清原商貸，比如過橋墊資、找親友借錢等。需要注意的是，部分地區支持商轉公直轉，無需自籌結清商貸，具體以當地政策為準。

4、繳存時間滿足要求

一般要求公積金連續繳存滿6個月，部分地區要求連續繳存滿1年，具體以當地公積金中心的規定為準。

5、公積金賬戶余額充足

一般來說，公積金貸款額度是賬戶余額的10-20倍。若公積金余額不足，將會影響貸款額度，從而導致用戶需要準備更多的資金用于支付差額。

6、公積金賬戶狀態正常

辦理商業貸款轉公積金貸款時，公積金必須處于正常繳存狀態。若是已經斷繳或封存，將會被取消轉貸資格。

7、屬于純商業貸款

商轉公僅支持純商業貸款，組合貸款無法辦理商轉公業務。

8、公積金貸款次數未超限

按照規定，公積金貸款最多只能申請2次。并且辦理公積金貸款時，不能存在未結清的公積金貸款。

9、申請人需是貸款住房的權利人

辦理商轉公的申請人，必須是貸款住房的權利人，比如原商貸本人及配偶（需是房屋共同產權人）。但需注意，若使用配偶的公積金辦理轉貸，需確保房產證上有配偶的名字。

10、征信良好

申請人本人及其配偶需具備良好的征信記錄，征信報告上無不良記錄。

溫馨提醒：因地區不同，商業貸款轉公積金貸款的政策也會存在差異，具體需以當地公積金中心的規定為準。