REITs基金是指不動(dòng)產(chǎn)信托投資基金，其核心功能是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)證券化，即將規(guī)模大、流動(dòng)性低的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)化成方便于廣大投資者參與投資和交易的金融產(chǎn)品。若是要購買REITs基金，需要一個(gè)證券賬戶或者是開通購買權(quán)限。

REITs基金風(fēng)險(xiǎn)高嗎?

REITs基金風(fēng)險(xiǎn)不是很高，因?yàn)檫@是一種比較穩(wěn)健的產(chǎn)品，但也不是保本的，適合于風(fēng)險(xiǎn)承受能力為進(jìn)取型的客戶，投資期限不限。投資品種為結(jié)構(gòu)化金融產(chǎn)品、場外衍生品等復(fù)雜或高風(fēng)險(xiǎn)類金融產(chǎn)品，適合于投資范圍包括此類的客戶，首次認(rèn)購或買入基礎(chǔ)設(shè)施基金份額前要求簽署風(fēng)險(xiǎn)揭示書。

REITs基金就好比一棟豪宅，自己買不起，但可以多找?guī)讉€(gè)朋友合資買，之后收到的房租平分。如同股票一樣，REITs也是資產(chǎn)證券化的一種形式。 理論上，REITs產(chǎn)品可以讓人人都成為包租婆，一邊收租金，一邊享受不動(dòng)產(chǎn)升值。

REITs基金的優(yōu)勢與風(fēng)險(xiǎn)：

【1】優(yōu)勢：門檻低、流動(dòng)性好、抗通脹屬性、分紅相對穩(wěn)定;

【2】風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目自負(fù)盈虧、項(xiàng)目運(yùn)作存在不確定性、REITs有估值和漲跌。

REITs基金安全性較高但它依然是基金，只要是交易性產(chǎn)品，就有其股性的一面，就可能會受到供求關(guān)系、市場預(yù)期以及運(yùn)作項(xiàng)目收益等多重因素影響而波動(dòng)。

如同股票一樣，REITs也是資產(chǎn)證券化的一種形式。但是REITs畢竟不是股票，投資者還是需要冷靜對待，存在收益風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。