房屋抵押貸款又稱住房抵押貸款，是銀行為借款人提供貸款的一種方式，需要借款人在法律上把財產所有權轉讓給銀行以獲取貸款。那么，借款人在辦理房屋抵押貸款時，可以貸幾年呢?跟著小編一起看看吧。

房屋抵押貸款可以貸幾年?

如果是新房辦理抵押貸款，最長貸款期限不可以超過30年。如果是二手房辦理抵押貸款，最長貸款期限不可以超過20年。借款人在辦理抵押貸款時，銀行除了看房屋情況之外，還會關注借款人自身經濟實力、工作情況、信用情況以及其他貸款情況，并以此來確定最終貸款年限和貸款利率。

以下是借款人辦理房屋抵押貸款的具體流程：

【1】借款人向銀行提出貸款申請，并準備相應申請資料;

【2】銀行收到借款人的申請后對資料進行審查，并對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告;

【3】將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;

【4】簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字后由公證處進行公證;

【5】辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續;

【6】銀行放款。

上述是有關房屋抵押貸款的一些知識點，大家可以關注一下。