貸款買房的群體除了年輕人以外，年齡較大的群體也包括在內，只要符合條件就可以申請，那么50歲買房能貸款多少年呢，我們繼續看下文。

50歲買房能貸款多少年？

50歲買房能貸款多少年要視情況而定，如果是商業辦公性質的房屋，那么房貸可以貸10年，如果是住宅性質的房屋，那么最長可以貸30年，不過銀行對于房貸申請是有年齡限制的，一般是借款人年齡+貸款年限”之和不超過多少歲，而不同的銀行規定不一樣，具體以銀行規定為準，借款人不一定能貸滿30年。

由于貸款年限較短，50歲的借款人會面臨比較大的還款壓力，畢竟年限短，每個月要還的月供就會比較多，而且人到了60歲之后身體就不會再像過去那樣健康，可能身體會出現各種各樣問題，同時收入也可能因為退休的原因而減少，所以50歲貸款買房，越往后壓力就越大。

還有50歲以后面臨失業的概率會比較大，一旦借款人失業了，那么就會面臨巨大的房貸壓力，可能就會出現斷供的情況。

總的來說，如果借款人50歲了，是否選擇貸款買房要綜合各方面的因素進行考慮，不要貿然作出決定。