買房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是一筆不小的支出，很多人因此選擇貸款買房，但在還房貸期間，很多借款人發(fā)現(xiàn)房貸先還的都是利息，那么房貸為什么先還的都是利息呢?

房貸為什么先還的都是利息?

這個(gè)可能跟選擇的還款方式有關(guān)系。房貸還款都是本金和利息一起償還的，如果先還的是利息，估計(jì)是因?yàn)榻杩钊说姆抠J采取的是等額本息還款法，所以在整個(gè)還款期間月還款額保持不變，而本金和利息的占比不斷變化，其中利息在還款前期的占比就更大，之后隨著客戶不斷地還款，到了還款后期，利息還得差不多了，那么本金的占比更大了。

又因?yàn)榉抠J還款首月都是按實(shí)際天數(shù)計(jì)息，所以如果放款日距離第一個(gè)還款日較遠(yuǎn)的話，那首月月供產(chǎn)生的利息也會(huì)較之后月供多，也就容易讓客戶產(chǎn)生房貸先還的是利息的感覺(jué)。

就算房貸選擇的是等額本金還款法，本金等分到每個(gè)月，但因?yàn)槔⑹前次催€貸款總額計(jì)算的，所以在一開(kāi)始，月供中還的利息也會(huì)比本金多一些，只是比例差沒(méi)有等額本息那么大。

如果利息比較多，借款人可以考慮提前還款，節(jié)省一些利息，當(dāng)然提前還房貸并非適合所有人，大家應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際情況考慮，而且現(xiàn)在提前還房貸的人比較多，就算你提前預(yù)約了，可以需要等好幾個(gè)月才能辦理。