如果有繳存公積金的話，在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，人們往往都會(huì)選擇公積金貸款。那么，公積金貸款能貸幾次?如何申請(qǐng)公積金貸款?來看這些問題的答案。

公積金貸款能貸幾次

公積金貸款最多可以貸2次。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，無論借款人是以個(gè)人名義申請(qǐng)公積金貸款，還是以家庭名義申請(qǐng)公積金貸款，可以貸款的次數(shù)最高只有兩次。

在使用公積金貸款的情況下，一個(gè)家庭最多只能申請(qǐng)貸款購(gòu)買兩次自住房。如果借款人是想要申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買一些小型商鋪、商用公寓等，大概率會(huì)被拒絕。因?yàn)樯啼佡J款屬于銀行商業(yè)房貸范疇，不屬于個(gè)人公積金貸款范圍內(nèi)。

如果借款人第一次使用公積金貸款時(shí)，還沒有償還清楚貸款本金和利息，是無法申請(qǐng)第二次公積金貸款的。住房公積金管理中心有明確的規(guī)定，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人本人及其配偶名下沒有未結(jié)清的住房公積金貸款。

公積金貸款的條件有哪些

1、個(gè)人征信良好。為了降低授信額度，查詢個(gè)人征信是非常有必要的措施，公積金貸款也不例外，甚至對(duì)個(gè)人征信要求是非常嚴(yán)格的。如果用戶的個(gè)人信用不良，比如經(jīng)常出現(xiàn)逾期、頻繁查詢征信的行為，都可能會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕。

2、收入穩(wěn)定。只有當(dāng)用戶具備穩(wěn)定收入，才能每月按時(shí)足額還款，這樣才能保證貸款資金的安全。一般來說，會(huì)要求用戶的月收入至少能夠覆蓋貸款月供的兩倍以上，這樣公積金中心才能放心授信。

3、個(gè)人負(fù)債率較低。如果用戶的負(fù)債率處于較高的水平，就意味著用戶需要背負(fù)較大的還款壓力，從而增加貸款風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致貸款被拒絕。所以，如果想要順利獲批公積金貸款，建議在貸款之前，用戶要通過還款等行為來降低負(fù)債，將負(fù)債控制在較低的水平，這樣會(huì)更容易通過貸款審批。

4、公積金余額充足。公積金貸款額度的重要依據(jù)就是賬戶余額，一般來說，貸款額度是賬戶余額的10-20倍，所以，如果賬戶的余額不足，就會(huì)存在被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)，或者只能辦理商貸+公積金貸款的組合模式。

5、公積金賬戶狀態(tài)正常。公積金貸款面向正常繳存公積金的職工開放申請(qǐng)，如果出現(xiàn)斷繳、封存、注銷等狀態(tài)，考慮到用戶的收入不夠穩(wěn)定，公積金中心就會(huì)拒絕為其提供貸款服務(wù)。