貸款買房首先是支付首付款，然后拿著相關材料去銀行申請貸款，提交貸款材料之后等待銀行的審批，在放款之前會有一個網簽的環節，網簽過后才是安排放款。

房貸網簽后多久能批貸?

7—15天左右，沒有固定時間規定，大都是半個月會批貸，快的話在買賣雙方資料齊全網簽后1天就能批貸，批貸后1-3天過戶，把房本交到銀行辦理抵押手續，大概5天內放貸，整個流程大概需要10個工作日。

房貸的辦理流程是：簽訂房屋買賣合同—提交貸款申請—銀行調查審批—簽訂貸款合同—房屋產權過戶—落實貸款擔保條件—銀行發放貸款—借款人按月還款。

銀行額度相對充足，提交材料后，一般3天內可以批貸，過戶后一周左右放款。放款周期每個階段情況都不太一樣。建議購房者走完批貸流程之后，再向銀行或中介確認放款的具體時間。

房貸網簽時需要注意的幾點：

【1】讓開發商提供商品房預售許可證，有預售許可證代表開發商同時具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。

【2】簽訂合同時，需要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。

【3】網簽時注意查看合同中標注的重要條款，包括權利與義務是否對等等條例。

【4】如果選擇按照套內建筑面積為依據進行面積確認和面積差異處理時，需要在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

【5】網簽時需要確認合同上標注的交房日期是否標注準確。