在如今房地產市場上，二手房買賣一直是很麻煩的事情，不但手續繁多，其流程也非常復雜、雖然很多人都會委托中介來出售房子，但其風險和貓膩還是非常多的，那么我們賣二手房注意事項有哪些？下文就來帶和大家聊聊。

1、留意中介高價費用：一般情況法定的中介費用為3％，也就是說，當中介公司收取超過買賣合同中介的3％的時候是違規的。而在我們將房子委托給中介出售時候，價錢最好先談攏，要知道如今能提優質服務且收費合理的中介是有很多的，賣二手房的時候，千萬不要先在中介費用上面吃大虧。

2、注意房屋出租情況：這是房主經常會忽略的地方，因為法律規定，房子的承租人有該房子的優先購買權的，如果你的房子已經事先出租，如果想出售，那么一定要先書面告知，且要在租房合同完結后才能出售。

3、出售合同：委托中介出售房子的時候，買賣合同都是中介擬定的，雖然一般有信譽的中介公司，不會在合同上面做貓膩來坑賣家。但詳細的合同情況，我們最好要過目一遍，留意關鍵的消息有沒有缺漏，不懂的地方，多請教專業法律人士。

4、房屋房權問題，很多房屋因為產權問題，是不能在二手市場上買賣的，例如公有住房，和一些存在產權***的房屋，在出售的時候要多了解，以免白跑一趟。