公積金貸款利率比較低，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，肯定是貸的多一點(diǎn)比較好，不過(guò)每個(gè)地區(qū)通常對(duì)公積金貸款額度有規(guī)定上限，不同地區(qū)不同，下面我以南京為例。

南京公積金貸款最多可以貸多少?

購(gòu)買首套住房個(gè)人最高可貸額度為50萬(wàn)元。首次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房公積金最高可貸額度為至50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶。

南京公積金貸款利率：

首套房利率：5年期以下(含5年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率2.6%，5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率3.1%。

二套房利率：第二套個(gè)人住房公積金貸款，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分別為3.025%和3.575%。

南京公積金貸款首付比例：

一套房：申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買自住住房的，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的20%。國(guó)家另有規(guī)定的從其規(guī)定。

二套房：家庭已有一套住房建筑面積不超過(guò)120平方米且人均不超過(guò)40平方米(根據(jù)南京市人均住房建筑面積情況適時(shí)調(diào)整)，再次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首付款金額不得低于購(gòu)房總價(jià)的20%，貸款利率按照公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

雖然公積金貸款利率低，但是額度不高，大家最好是能貸到當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高額度，如果額度不夠買房，可以申請(qǐng)組合貸款或增加首付。