等額本息是辦理房貸額時(shí)候可以選擇的一種還款方式，所謂等額本息還款就是將貸款的本金和利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。那么等額本息還款明細(xì)表是怎么樣?一起來(lái)了解一下。

等額本息還款明細(xì)表

等額本息就是每個(gè)月的還款金額是一樣的，但是每個(gè)月的還款額中本金的比重還是會(huì)逐月增加的，利息是會(huì)逐月減少的。等額本息貸款30萬(wàn)，貸款20年(共240期)，按照4.1%的房貸利率計(jì)算，每月還款1834元，20年利息總額140109元，20年本息總額為440109元。詳細(xì)的還款表如下：

等額本息的還款方式貸款的總利息是要高于等額本金的，但是等額本息由于每個(gè)月的還款金額都是固定的，因此還款壓力相對(duì)要小一些，這種還款方式比較適合收入相對(duì)比較穩(wěn)定的用戶。

等額本息和等額本金的區(qū)別還是比較大的，主要有以下兩個(gè)方面：

【1】定義不同

等額本金，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。每月的還款數(shù)額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。

【2】利息不同

等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。