近期，“帶押過戶”話題引起人們熱議，相關部門表示即將全面推進房產“帶押過戶”。針對這個話題，咱們一起來看看吧。

帶押過戶有哪幾種模式?

【1】新舊抵押權組合模式。

通過借新貸、還舊貸無縫銜接，實現“帶押過戶”。買賣雙方及涉及的貸款方達成一致，約定發放新貸款、償還舊貸款的時點和方式等內容，不動產登記機構合并辦理轉移登記、新抵押權首次登記與舊抵押權注銷登記。

【2】新舊抵押權分段模式。

通過借新貸、過戶后還舊貸，實現“帶押過戶”。買賣雙方及涉及的貸款方達成一致，約定發放新貸款、償還舊貸款的時點和方式等內容，不動產登記機構合并辦理轉移登記、新抵押權首次登記等，賣方貸款結清后及時辦理舊抵押權注銷登記。

【3】抵押權變更模式。

通過抵押權變更實現“帶押過戶”。買賣雙方及涉及的貸款方達成一致，約定抵押權變更等內容，不動產登記機構合并辦理轉移登記、抵押權轉移登記以及變更登記。

什么情況下適用帶押過戶?

抵押權變更模式。通過抵押權變更實現“帶押過戶”。買賣雙方及涉及的貸款方達成一致，約定抵押權變更等內容，不動產登記機構合并辦理轉移登記、抵押權轉移登記以及變更登記。

帶押過戶可以跨行辦理嗎?

可以，申請人與銀行協商一致后，可與銀行共同申請不動產登記，針對同行和跨行帶押過戶，提供不同的版本的協議和登記流程。