房貸包括商業貸款和公積金貸款兩種，很多購房者一開始申請的是商業貸款，但之后為了降低利率，打算轉為公積金貸款，那么商業貸款買房后可以轉公積金貸款嗎?

商業貸款買房后可以轉公積金貸款嗎?

商業貸款買房后一般可以轉公積金貸款，主要滿足商轉公的條件即可，當然不同地區的規定不一樣，有的支持商轉公，有的不支持，具體以當地政策為準，另外部分支持商轉公的地區，會要求先還清商貸才可以轉公積金貸款，這就需要購房者提前準備好還款資金，沒有足夠的還款資金則不能將商貸轉為公積金貸款。

還有公積金貸款是有額度限制的，所以商業貸款轉公積金貸款只能在規定的額度內申請，不得超過規定的額度。

商業貸款轉公積金貸款條件(以長沙為例)：

(一)需要符合住房公積金個人貸款基本條件;

(二)使用所購房屋設定抵押的，職工家庭先提出貸款申請，審批通過后再結清商業銀行貸款(提前結清后30日內需申請);使用其他房產設定抵押的，需由商業銀行同意提前還清。

(三)關于住房抵押的設定：職工原則上應將所購住房作為抵押物抵押給長沙公積金中心。商業銀行住房貸款轉公積金貸款，用其它住房設定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：

1、抵押人對該住房具有所有權，能對住房進行處分;

2、住房產權完整沒有瑕疵，沒有爭議，住房用途或性質為住宅;

3、沒有列入拆遷范圍;4、能在所購住房行政區域內辦理抵押;

4、未成年人的房產不能用作他房設定抵押(含共有產權);

5、能辦理住房抵押應具備的其他條件.

需要注意的是，長沙市公積金中心不支持異地貸款職工申請商業銀行貸款轉公積金貸款。

總的來說，商業貸款買房后是否可以轉公積金貸款需要看當地的規定，公積金貸款利率低，若符合申請條件，購房者可優先選擇公積金貸款，如果貸款額度不夠買房，可以申請組合貸款或者是增加首付。