賣貸款沒(méi)有還清的房子若是可以帶押過(guò)戶，對(duì)于賣房的人來(lái)說(shuō)方便很多，因?yàn)閹а哼^(guò)戶就是允許賣方在未結(jié)清原貸款的情況下正常進(jìn)行房產(chǎn)交易，那么帶押過(guò)戶的時(shí)候要不要房產(chǎn)證呢?

帶押過(guò)戶需要有房產(chǎn)證嗎?

辦理帶押過(guò)戶時(shí)，通常是需要提供房產(chǎn)證的，因?yàn)槿シ抗懿块T辦理抵押權(quán)變更登記、新抵押權(quán)登記設(shè)立時(shí)房產(chǎn)證是必要的辦理材料，不過(guò)具體以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為準(zhǔn)。

帶押過(guò)戶需要提供的材料：

【1】不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

【2】詢問(wèn)筆錄;

【3】申請(qǐng)人身份證明(原件拍照);

【4】房地產(chǎn)買賣合同(原件);

【5】受讓人主債權(quán)合同及抵押合同(原件);

【6】出讓人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件);

【7】出讓人不動(dòng)產(chǎn)登記證明(原抵押權(quán)人所持不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件);

【8】出讓方抵押權(quán)人同意帶押過(guò)戶的同意書(shū)。

帶押過(guò)戶的資金在監(jiān)管下以買家的首付款或貸款資金結(jié)清原貸款，大大簡(jiǎn)化了二手房交易的流程，降低了二手房買賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)和時(shí)間成本。

帶押過(guò)戶時(shí)是否需要房產(chǎn)證，可以咨詢當(dāng)?shù)剞k理這個(gè)業(yè)務(wù)的相關(guān)人員，但是可以確定的是在轉(zhuǎn)移登記前后抵押權(quán)人為同一銀行不同支行。