繳存了住房公積金滿一年的情況下是可以申請(qǐng)公積金貸款的，公積金貸款可以享受更低的貸款利率。那么申請(qǐng)公積金貸款需要準(zhǔn)備些什么?又有哪些注意事項(xiàng)?

公積金貸款需要準(zhǔn)備什么?

需要準(zhǔn)備的資料包括有：

1、房屋買賣合同(原件和復(fù)印件2份)。

2、轉(zhuǎn)讓后的房屋契證(原件和復(fù)印件1份)。

3、轉(zhuǎn)讓房屋評(píng)估書(原件1份)。

4、首付款憑證(原件和復(fù)印件1份)。

5、借款人及其配偶身份證(原件和復(fù)印件2份)。

公積金貸款雖然在銀行辦理，但實(shí)際上并不是銀行放款，只是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心授予了銀行幫忙辦理貸款的權(quán)限。而因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的公積金管理中心資金有限，所以和商業(yè)貸款比起來，公積金貸款可以申請(qǐng)到的額度非常有限，并不是完全根據(jù)大家購房額度來決定的，有些地區(qū)甚至只有30萬元，所以大家要做好心理準(zhǔn)備。條件允許的小伙伴，可以盡量提高首付款的額度。

雖然說繳納了公積金的用戶，就是屬于公積金貸款的目標(biāo)人群，但不是所有繳納的用戶都可以申請(qǐng)。首先需要用戶的公積金連續(xù)繳納時(shí)間不低于半年，部分地區(qū)可能會(huì)延長(zhǎng)至一年，并且當(dāng)前屬于正常繳納狀態(tài)中。其次是公積金貸款的次數(shù)，個(gè)人公積金貸款最多不能超過兩次，所以在購買第三套房屋時(shí)就只能申請(qǐng)商業(yè)貸款了。