4 月 28 日，長沙住房公積金管理中心正式發布了《關于進一步優化商轉公貸款業務的通知》。《通知》明確，新增順位抵押方式辦理商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款，即商轉公貸款，職工無需自籌全部資金結清原商業銀行住房貸款后再轉住房公積金貸款。

本《通知》自 2023 年 5 月 15 日施行，有效期 5 年。

長沙商轉公積金貸款條件2023

職工申請順位抵押方式辦理商轉公業務的，除應符合現行住房公積金貸款條件外，須能配合辦妥第二順位抵押登記手續，同意自籌資金償還商業貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的差額部分，并按要求結清商業貸款，辦理抵押權注銷手續。

按照順位抵押的方式來辦理商轉公積金貸款是需要滿足一定的條件的，具體如下：

【1】要求原住房貸款商業銀行與公積金管理中心簽訂了順位抵押業務合作協議，并出具《長沙住房公積金管理中心商業住房貸款轉公積金貸款同意書》;

【2】原商業貸款設定抵押的住房在長沙市行政區域范圍內，已經辦理《房屋所有權證》或《不動產權證》;

【3】除了原商業貸款之外，該住房無其他抵押、查封、保全、設定居住權等權利受限的情形;

【4】職工同意自籌資金償還原商業貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的差額部分，并按要求結清原商業貸款，辦理抵押權注銷手續;

【5】要符合現行的長沙住房公積金貸款政策規定。

長沙商轉公積金貸款流程2023

業務辦理流程為職工提出申請—中心受理和審批—各方簽訂合同—職工辦妥順位抵押登記—中心放款至商業銀行—職工辦理貸款結清和撤押。如商業貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的，職工應自籌資金償還差額部分，并在面簽時一并提交還貸流水。

值得注意的是，目前，能夠通過順位抵押方式辦理商轉公業務的，其商業銀行須已與中心簽訂業務合作協議。具體合作商業銀行名單將在中心官方網站等渠道對外公布。

對于具體的商業貸款轉公積金貸款條件、所需的貸款資料以及貸款流程可以參考以下官方文件：

長沙房貸商轉公最新政策對于房貸用戶來說是利好的。一方面節約了商業貸款轉公積金貸款的流程，另一方面也可以避免用戶需要自行籌集資金償還商業貸款帶來的不便，可以節約商轉公積金貸款的成本。畢竟在新政策出來之前，用戶若是要商貸轉公積金貸款是需要先結清商業貸款的，這樣一來資金不足的用戶可能會需要申請過橋貸款，產生房貸以外的利息成本。