大家都知道，在銀行申請房貸是需要收取利息的，不同借款人利率不同，有的借款人的年利率是4.9%，那么年利率4.9%怎么算利息呢?

年利率4.9%怎么算利息?

4.9的利息是4.9%的意思，是年利率，就是一元錢利息4分9.一萬元利息490元。

銀行定期利率計算公式。

1.每期還款=每期本金+每期利息;

2.每期本金=貸款總額/規(guī)定年數(shù);

3.每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率;

4.每月還款=貸款總額/規(guī)定年數(shù)+(貸款總額-上年已還)*月利率;

房貸利率4.9是什么意思?

1、經(jīng)常聽到有人說房貸利率4.9.房貸利率4.9是什么意思?據(jù)了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準(zhǔn)利率，即貸100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的個人(人民幣)5年期以上的貸款基準(zhǔn)“年利率”是4.9%，具體您可以申請到的貸款利率，需由經(jīng)辦行根據(jù)您提交的材料綜合審核。當(dāng)前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執(zhí)行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20%，二套房利率上浮25-30%。

3、等值本息計算公式的計算原則：銀行應(yīng)從月度繳費中收取剩余本息，然后收回本金;按照月余額減少余額的比例減少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款總額保持不變。首付金額=本金x首付比例每月供款=月本金+月本金本金=本金/還款月本月本息=本金×月利率。

4、等值本金計算原則借款人將在每個月內(nèi)平均分配本金，支付先前還款日期與當(dāng)前還款日期之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等方面相對較低。總利息支出較低，但前期支付的本息比較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

5、每月還款金額=月本金+月本金及利息月本金=本金/還款月份本金及利息=(本金-累計還款總額)×月利率計算原則：月回報金額總是相同，利息會減少因為剩余的本金減少。