或許，大家還記得，我愛(ài)我家前副總裁胡景暉曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，長(zhǎng)租公寓爆倉(cāng)，比P2P還厲害。

很多人以為他是在危言聳聽(tīng)，很不幸的是，在胡景暉說(shuō)完這句話(huà)不久，就出現(xiàn)了杭州鼎家長(zhǎng)租公寓跑路，還有一些小型長(zhǎng)租公寓的卷錢(qián)關(guān)門(mén)，而最近，胡景暉又爆料，大型長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商上海寓見(jiàn)公司疑似爆倉(cāng)。

胡景暉在其爆料的朋友圈中，曬出了一份上海華瑞銀行股份有限公司《關(guān)于敦促寓見(jiàn)公司保障我行信貸資產(chǎn)安全的告知函》，胡景暉還人隔空向住建部、銀監(jiān)局和國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局、公安部等喊話(huà)，希望火速城里稽查小組，對(duì)國(guó)內(nèi)各家長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商展開(kāi)地毯式摸排檢查，否則后果不堪設(shè)想！

他還提出，公安部要馬上控制各個(gè)長(zhǎng)租公寓實(shí)控人，以防有人出境跑路。

并指出，如果政府再不嚴(yán)查和控制風(fēng)險(xiǎn)，年底前將迎來(lái)長(zhǎng)租公寓爆倉(cāng)的高峰，其破壞力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于P2P爆雷！

可以說(shuō)，胡景暉在這一次朋友全的言辭比以前更加激烈，而在此之前發(fā)生的一些規(guī)模不是特別大的長(zhǎng)租公寓品牌爆倉(cāng)事件，讓很多人對(duì)胡景暉在幾個(gè)月前提醒的內(nèi)容，有了幾分相信，而隨著國(guó)家相關(guān)部門(mén)對(duì)長(zhǎng)租公寓調(diào)查的深入，相關(guān)處罰措施也逐步到位，人們似乎已經(jīng)忘了長(zhǎng)租公寓這個(gè)毒瘤。

而根據(jù)胡景暉爆出的銀行的告知書(shū)，其實(shí)大家都知道，銀行一般在什么情況下會(huì)發(fā)這種告知書(shū)，通常表明銀行在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)審查的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)，而且影響到貸款回收的安全的時(shí)候，才會(huì)發(fā)出這種告知書(shū)。

該銀行在告知書(shū)中明確寫(xiě)到，該行在貸后監(jiān)控過(guò)程中注意到，互聯(lián)網(wǎng)上出現(xiàn)關(guān)于寓見(jiàn)資產(chǎn)管理（上海）有限公司拖欠房東租金導(dǎo)致房東換鎖收回房屋的傳聞。鑒于該公司經(jīng)營(yíng)的部分長(zhǎng)租公寓裝修資產(chǎn)系使用銀行貸款資金形成，相關(guān)房屋出租產(chǎn)生的租金收入為上述貸款的還款來(lái)源。

告知書(shū)要求該公司須充分保障上述裝修資產(chǎn)安全，未經(jīng)銀行允許，不得擅自處置上述裝修資產(chǎn)，在相關(guān)貸款結(jié)算前，對(duì)于危機(jī)銀行信貸資產(chǎn)安全的情形，銀行保留訴諸于法律維護(hù)我行權(quán)益的權(quán)利。

該告知書(shū)落款時(shí)間為2018年10月15日。

實(shí)際上，關(guān)于寓見(jiàn)公司拖欠租戶(hù)押金的消息也屢見(jiàn)不鮮，在百度中搜索寓見(jiàn)，出來(lái)的幾乎是各類(lèi)維權(quán)和投訴的消息。

而在9月14日上海市消保委披露的《長(zhǎng)租公寓中介服務(wù)投訴激增，市場(chǎng)隱患凸顯》中提到，部分中介機(jī)構(gòu)違反押金退還約定，侵害消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)權(quán)，相關(guān)投訴730余件，占52.1%。如300余名消費(fèi)者先后反映寓見(jiàn)資產(chǎn)管理（上海）有限公司未按“15個(gè)工作日”的約定期限退還押金，公司還采取消極方式回應(yīng)消費(fèi)者催促訴求，拖延時(shí)間平均長(zhǎng)達(dá)3個(gè)月。

而與上海華瑞銀行的告知函一起流傳的，還有一份疑似寓見(jiàn)向房東發(fā)放的告知書(shū)，部分內(nèi)容如下：

而據(jù)網(wǎng)上一位疑似已經(jīng)辭職的前員工介紹，寓見(jiàn)公寓已經(jīng)無(wú)力支付給房東租金，給出的解決辦法是把租約轉(zhuǎn)移給青客公寓，由青客公寓重新簽約5~8年。

這種套路，就如同當(dāng)下比較常見(jiàn)的美容美發(fā)店的跑路套路，不少美容店在用戶(hù)沖了足夠多的充值卡后，貼出一紙公告，老板換了，大家的卡還能繼續(xù)使用，可當(dāng)你去消費(fèi)的時(shí)候，人家會(huì)說(shuō)，這是之前老板辦的卡，我們可以繼續(xù)用，但是你還得充同等金額，才能保證以前的余額可用，這就是一個(gè)連環(huán)套啊。

房東又不傻，尤其是被這些不法商販們教育了這么些年，這點(diǎn)套路還看不懂嗎！

寓見(jiàn)公寓可還欠著大家一大筆租金！青客公寓當(dāng)然愿意承接房源，但是他們不愿承接負(fù)債。

目前，寓見(jiàn)的租客已經(jīng)組建了多個(gè)維權(quán)群，積極抱團(tuán)應(yīng)對(duì)寓見(jiàn)“人禍”。很多人也已經(jīng)前往寓見(jiàn)的辦公地點(diǎn)維權(quán)。

事件將如何發(fā)展，同話(huà)財(cái)經(jīng)將持續(xù)關(guān)注。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，到目前為止，今年已經(jīng)有好租好住、愛(ài)家愛(ài)公寓、長(zhǎng)沙優(yōu)租客、愷信亞洲、杭州鼎家這五家分散式長(zhǎng)租公寓爆出了問(wèn)題，這真的是應(yīng)了胡景暉的話(huà)。

而每一家出問(wèn)題所帶來(lái)的影響，不僅僅是房東，更有租客，而更有長(zhǎng)租公寓品牌合作的各種金融機(jī)構(gòu)，這中間會(huì)形成了一大筆糊涂賬，而資金都進(jìn)了長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的賬戶(hù)，房東沒(méi)拿到租金，租客背上了負(fù)債，金融機(jī)構(gòu)或許也面臨損失……

看來(lái)，胡景暉在朋友圈說(shuō)的，并不是危言聳聽(tīng)。

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