公積金貸款相比商業(yè)貸款利率低不少，于是，滿足公積金貸款的人群，都會選擇使用公積金貸款或者商轉(zhuǎn)公。那么，用戶在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時，需要滿足什么條件?以武漢為例，一起來看看吧。

武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件?

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力, 年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲;

2、轉(zhuǎn)貸人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

3、轉(zhuǎn)貸人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還貸款本息的能力;

4、無尚未結(jié)清的住房公積金個人貸款，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務(wù);

5、存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)不超過30年(含30年)。

6、原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰;

7、轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保;

8、滿足武漢公積金管理中心規(guī)定其它條件。

哪些人可以申請商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)?

凡在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在武漢購買新建商品房(一手房)或存量房(二手房)時辦理了個人住房商業(yè)貸款的，必須以本人(以下簡稱“轉(zhuǎn)貸人”)名義申請商轉(zhuǎn)公貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款期限有要求嗎?

有。新建商品房商轉(zhuǎn)公貸款最長期限不超過30年。存量房商轉(zhuǎn)公貸款最長期限不超過30年，并不得超過按房屋評估基準(zhǔn)日剩余使用年限折半計(jì)算的期限。同時不得超過轉(zhuǎn)貸人法定離退休時間后的5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。商轉(zhuǎn)公貸款期限不得長于原商貸的剩余期限。

上述是武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需條件，大家可以關(guān)注一下。