房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款。那么房貸申請為什么會被拒?

房貸申請為什么會被拒?

【1】購房人本身存在問題，即借款人的資質(zhì)不符合銀行方面的要求，比如說近兩年的征信報(bào)告里有逾期記錄、工作不夠穩(wěn)定時(shí)間不夠長、所提交的資料不夠完整或缺乏真實(shí)性，只要銀行認(rèn)為你的還款能力不足，就會拒絕你的貸款。

【2】開發(fā)商的問題，房地產(chǎn)開發(fā)商并沒有按規(guī)定辦理相關(guān)證件，也不能提供有效的證件資料，導(dǎo)致房貸申請失敗。

【3】銀行的問題，銀行的貸額度不足、放款額度緊張、房貸政策收緊等等，這些原因也是會使得用戶資質(zhì)符合條件的情況下也是無法獲得貸款的或者貸款下款時(shí)間被延遲。

一般如果是征信的問題導(dǎo)致房貸申請無法通過，這種情況下只有等征信恢復(fù)正常之后才可以申請貸款的，是無法人為干預(yù)的。如果是開發(fā)商的原因，是可以要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的違約金費(fèi)用的。