歷年住房貸款利率一覽表 歷年住房貸款利率？很多人不了解，今天本站為大家帶來相關內容，下面為大家帶來介紹。

最近的樓市政策一次次刷新人們的認知。就在今天上午，央行發布公告，宣布下調5年期LPR15個基點，即為4.45%.

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什么是5年LPR？

在進入今天的話題之前，我們首先要搞清楚什么是5年LPR？5年LPR的概念是購房者或準購房者的必備知識點。

貸款基礎利率,是指由18家銀行的利率共同決定的LPR。利率將于每月20日更新。其中，分為1年期與5年期兩種形式，'s目前樓市的大部分房貸利率都是參照5年期LPR利率+基點.的報價

LPR歷史圖表中國外匯交易中心

換句話說，一旦5年期利率下調，自然會帶動房貸利率下行，值得一提的是如果你是2020年1月后的購房者，且有房貸再身，在重新定價時間內，當前月供還是不會改變的.

以每年的1月1日，也就是大部分房貸的重新定價日為例。即目前有房貸且在2020年1月后購房的，需要等到明年1月1日才能享受到此次調整。因此，最大受益者還是未買房的剛需群體. 5年期LPR下調

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下行15BP，創7年來新低。

了解了LPR的基本概念后，讓我們來談談5年LPR縮減。

數據顯示，此次5年期LPR下調15BP，為單次內最大幅度的調整，已經創下5年期LPR7年來最低記錄.出現LPR利率以來首次下調

來自網絡的數據

另一方面，之前央行公布的首套房貸利率下調了20BP，即此次調整后，首套房貸利率最低可達4.25%。“4.6%(原5年LPR)-0.15%(本次5年LPR調整)-0.2%(首套房下調20bp)=4.25%”

那么，5年期LPR下調后，對房貸的影響有多大呢？下面，以同樣的貸款金額100w，30年的貸款期限，等額本息的還款形式為例。

假設之前首套房利率為4.6%，調整首套房利率4.25%后月供為5126.44元;則月供為4919.4元.

首套房貸利率為4.6%

首套房貸利率為4.25%

顯然，調整后的每百萬人每月按揭付款將減少約200元.如果未來維持4.25%的按揭利率，30年的貸款周期將減少約74000元.的支出

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汕頭首套房最低利率5.2%。還能買嗎？

重點是汕頭。我們咨詢后發現，汕頭幾大銀行都下調了房貸利率，其中5年期首套房利率是5.2%.最低的

與目前首套房貸最低利率4.25%相比，汕頭目前最低利率5.2%還有一段距離。

整理數據發現，全國很多城市首套房貸利率已經到了4.4%.可以預測，汕頭首套房貸利率還會再下調。

近期推出4.4%首套房貸利率城市統計。

如果你現在剛需買房，我個人建議不妨等等。如果買的太早，可能要付出不必要的成本。汕頭樓市是否會出臺新政策，我們會繼續跟進。