一般小額貸款就能夠為很多人解決資金問題，但是如果是急需大額資金，那么抵押貸款就是很多人的首要選擇。但是有朋友發現全款房抵押貸款被拒了，這是為什么呢？

全款房抵押貸款被拒的原因是什么？

雖然抵押貸款主要看的是抵押物的價值，對借款人資質要求并不高，但是對借款人的個人資質也是有要求的，并不是所有可以提供有價值的抵押物的人都可申請貸款。

如果借款人的個人負債超過月收入的50%，并且征信上出現了多次逾期的情況，那么貸款申請被拒的可能性是非常大的。

房產抵押貸款對房產是有一定的要求的，并不是所有的房子都可以被用于申請抵押貸款。

例如，學校、醫院等公益性用途的房子、未結清貸款的房子、沒有房產證的小產權房、未滿5年的經濟適用房房齡太久、面積太小的二手房等，都是無法從銀行那邊申請到抵押貸款的。

除了上述原因之外，也可能是因為銀行當前貸款額度不足、正處于年終結算等特殊時間。在這樣的特殊情況下，貸款人可以嘗試換一家銀行進行貸款申請。