買房是許多人一生的夢想，但房價的上漲讓很多人都買不起。但對于有住房公積金的人，如果公積金賬戶有足夠的余額，符合公積金貸款的條件，那么使用公積金貸款買房可以在很大程度上幫助買房。那么二手房公積金貸款對房齡有什么要求呢?

二手房公積金貸款對房齡有什么要求？

公積金貸款買新房，對房齡是沒有要求的，但如果貸款買二手房那么不管是使用公積金貸款還是商業性住房貸款對房齡都是有一定的要求的。一般房屋貸款都會要求貸款的房產房齡不超過20年或是25年。

1.房齡大小影響剩余的產權年限，普通住宅的產權年限為70年。通常來說房齡越老，剩余的土地使用年限就越短，維修費用也越高，持有成本增加。隨著受損程度的增加，還可能存在安全隱患。

2.影響貸款年限，買二手房房齡會影響貸款的年限，房齡越大那么貸款年限就越短，月供相對來說就越高，每月的還款壓力會增大。

如果房齡超過20年或者25年，可能會無法通過公積金貸款審核。但是不同地區公積金貸款對房齡的要求是不同的，建議大家在貸款前詢問清楚。