房貸還清分為一次性還清與分期還清，還清之后需要辦理解押手續(xù)，因為貸款買房的時候，該房子的所有權(quán)是抵押出去的，辦理解押才能拿回所有權(quán)，下面來看看工商銀行在這方面的規(guī)定。

工商銀行房貸還清后如何解除抵押?

工商銀行房貸還清后去銀行打印結(jié)清證明，然后去抵押登記部門申請解除抵押即可。工商銀行房貸還清后立馬就可以去辦理解押手續(xù)的，當(dāng)然沒有時間的話也可以過段時間再去解除抵押。

購房貸款資金還清后攜帶本人有效身份證件、經(jīng)辦行出具或手機(jī)銀行打印的貸款結(jié)清憑證、有關(guān)證明文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。蘇州地區(qū)個人住房貸款結(jié)清后，無需到網(wǎng)點(diǎn)辦理抵押登記注銷手續(xù)，銀行通過線上直接辦理抵押登記注銷手續(xù)。具體手續(xù)建議聯(lián)系貸款行進(jìn)一步咨詢。

解除房子抵押手續(xù)辦理流程：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù);

2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費(fèi)的退還手續(xù);

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。

若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證，還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管部門的窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。

抵押是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。解除抵押之后，意味著該房子的所有權(quán)歸貸款買房人所有，手續(xù)買房人可以自由選擇賣出。